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您首先要明确交的这笔钱属于定金还是押金。1、如果属于定金,那么您们之间相当于签订了一个定金合同,根据法律相关规定,因当事人一方迟延履行或者其...
租房合同签了,属于违约。 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需...
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租赁合同尚未签订。如果只是以押金方式写的文件,可以主张对方返还。但是,押金以定金方式写的文件不能主张返还定金。同时,合同订立过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。假借订立合同,恶意进行磋商;;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息;(三)有其他违反诚信原则的行为。
租房合同签了,属于违约。 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据你说的情况,该中介需有证据证明上述房屋中的损坏是你们造成的,或者在你们入住前并没有存在上述损坏问题;若其举证不能的,就应依照合同约定退还押金。协商不成的,你们可向法院起诉。建议今后签订类似合同时,若租赁房屋存在问题,应在合同中明确说明:入住前已存在的相应问题,及你不对其承担责任。将能够有效避免此类纠纷的发生。
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