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怎么避免二手房一房多卖

2022-08-13
为了预防卖方一房多卖,买房人要以合理方法限制卖方违约的可能性。 1、房价波动比较大,建议从签订合同到最终过户交付,时间不要拖得太长,时间越长,发生变化的可能性越大,产生纠纷的可能性自然就增加了。 2、签订二手房买卖合同后,应尽快办理网签手续,这样可以避免卖方把房屋过户给其他人。 3、在合同中,最好约定适量的且有一定约束力和制裁力的定金或违约金条款,使对方在违约时成本增加。有些几百万的房产,定金或违约金才约定几万元,明显没有力度。 4、可能的话,将付一定款项后,即使暂时不能过户,也要先交付房屋,房屋交付后,房主再想把房子卖给其他人,往往不那么容易。 根据上文的内容,我们了解了有关“卖方一房多卖时谁能得到房产”以及“买房人如何预防一房多卖”等问题的具体内容,也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在购买房屋的过程中,如果遭遇了卖方一房多卖的行为,总有购房人是不能够获得房屋产权的。实践中,如果您有遇到了卖方一房多卖的情形,要及时采取措施,来维护自身的合法权益。如果因为卖方一房多卖的行为而与卖方之间发生了房屋买卖纠纷,您可以付诸诉讼解决,但此时您需要收集齐全相关的证据,否则您将不会胜诉,也将遭受一定的损失。为了避免这样的情况出现,建议您在起诉时能够多多咨询一下房产方面的专家律师的意见。

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