提前解除合同违约金

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• 问提前解除合同需要缴纳违约金吗？
  

  提前解除合同应否付违约金?上述问题涉及对《劳动法》有关条款的理解问题。 　　根据《劳动法》第31条规定，劳动者解除劳动合同，应当提前30天书面通知用人单位。从表面上看，《劳动法》第31条似乎规定了劳动者绝对的辞职权，但实际上，理解《劳动法》第31条应结合《劳动法》第17条第2款的规定。 　　《劳动法》第17条第2款规定：劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行合同规定的义务。而劳动合同期限和违反劳动合同的责任是劳动合同中的必备条款。违反劳动合同期限，提前解除劳动合同应属违约行为，应当向用人单位支付违约金。要是劳动合同到期的，此时并不是只能选择续签。 　　实践中，合同到期没有续签的情况也是很多的。对于劳动者来讲，这种情况下自己与单位之间的劳动关系是终止了的，那么就可以随时走人。 　　当然，要是因为单位降低工资待遇从而导致没有续签劳动合同的话，那么此时劳动者可以依法要求单位作出相应的赔偿。

• 问房东提前解除合同怎么赔违约金
  

  法律并没有规定违约金具体数额的标准，在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的损失”的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里所说的“过分高于造成的损失”一般是指当事人约定的违约金超过了造成损失的百分之三十。

• 问约定提前解除合同算违约吗
  

  合同生效时间前取消一般不会构成违约。但是，可能会承担缔约过失责任。根据2021年生效的《民法典》第一百六十条的规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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