没有签房产证的租房合同有效吗

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• 问没有房产证的房屋租房合同有效吗
  

  没有书面租赁合同不会导致租赁无效。法律没有规定租赁合同必须以书面形式，只规定租赁期限超过六个月的，应当书面形式。因此，没有书面合同的租赁行为也是有效的。 如果房屋租赁期限超过六个月，没有书面合同将被视为不定期租赁。

• 问没有房产证的房产租赁合同有效吗？
  

  要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问签了租房合同没有房产证是否有效
  

  1、租房没有书面合同有效。 2、租房合同是出租人交付房屋承租人支付租金的合同，租房没有书面合同可以敦促对方尽快签订，对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。

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