夫妻单方可以把房产卖吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方单方卖房可以吗
  

  夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断： 1、无效。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。 2、有效。 无论从法理上来讲还是从实践判案来看，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。

• 问夫妻双方可以单方卖房吗
  

  如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

• 问单方面夫妻可以卖房吗
  

  1、夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。比如，在买菜、买衣服这些最基本的生活支出方面，夫妻任何一方都有单独作出决定的权利，不管从实践来说，还是从法律来说，这都是无可厚非的 2、一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。 3、按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的： 第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。 第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。 第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。 4。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  婚前财产可以单方卖房吗

  1,466人已观看

• 0'50
  夫妻单方买房算夫妻共同财产吗

  1,018人已观看

• 0'53
  夫妻单方可以申请离婚吗

  591人已观看

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,477人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻房产单方可以卖吗

  120人已浏览

• 
  夫妻房产可以单方面卖吗

  125人已浏览

• 
  夫妻可以单方卖房吗？

  140人已浏览

• 
  夫妻单方可以卖房吗

  141人已浏览