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委托融资租赁合同 本合同由以下三方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日签订： 1. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...
根据相关法律法规和国家政策，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁甲方土地事宜，签订以下协议，共同遵守： 一、合同标的：租...
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补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。在签订合同之后，如果发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。 甲方： 乙方： 鉴于甲乙双方于年月日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议： 1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。 2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修。甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住。租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前3个月告知乙方。同等条件下，乙方享有优先购买权。该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。 4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任： 1）甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的； 2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的； 3）法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。 5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金。不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准。 6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决。协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 7、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具备同等法律效力。 甲方： 签约代表： 年月日 甲方： 签约代表： 年月日
合同编号： 出租人：（章） 承租人：（章） 住所：（住所） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 电话：（电话） 开户银行：（开户银行） 鉴（公）证机关（章） 账号：（账号） 经办人：（经办人） 邮政编码：（邮政编码） 年月日（年月日） 合同内容： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方租赁给乙方使用以下租赁物，达成以下租赁合同。 一、租赁物 1. 名称：（名称） 2. 数量及配套设施：（数量及配套设施） 3. 质量状况：（质量状况） 二、租赁期限 2. 租赁期限年个月日，自年月日至年月日。 （提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效） 三、租赁物的用途或性质 3.1 用途或性质：（用途或性质） 3.2 使用方法：（使用方法） 四、租金、租金支付期限及方式 4.1 租金（大写）：（租金金额） 4.2 租金支付期限：（支付期限） 4.3 租金支付方式：（支付方式） 五、租赁物交付的时间、地点、方式及验收 5.1 交付时间、地点、方式：（交付时间、地点、方式） 5.2 验收方式：（验收方式） 六、租赁物的维修 6.1 出租人维修范围、时间及费用承担：（维修范围、时间及费用承担） 6.2 承租人维修范围及费用承担：（维修范围及费用承担） 七、因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：（计算方法） 八、租赁物的改善或增设他物 8.1 出租人允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。（是否允许承租人改善或增设他物） 8.2 改善或增设他物不得因此损坏租赁物。（不影响租赁物的质量） 8.3 租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：（处理办法） 九、出租人（是否）允许承租人转租租赁物。 十、违约责任 10.1 违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。（违约责任） 10.2 因不可抗力不能履行合同的，不承担违约责任。（不可抗力） 十一、合同争议的解决方式 11.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；（协商解决） 11.2 协商或调解不成的，由当地工商行政管理部门调解；（调解解决） 11.3 协商或调解不成的，按下列第（一）种方式解决：（仲裁解决） （一）提交仲裁委员会仲裁；（仲裁解决） （二）依法向人民法院起诉。（诉讼解决） 十二、租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。（续订合同） 十三、租赁期满租赁物的返还时间 13.1 租赁期满时，租赁物的返还时间。（时间） 十四、其他约定事项 14.1 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。（法律法规） 14.2 甲乙双方在签订本合同时，均确认自己已经充分了解租赁物的状况，并愿意承担本合同中规定的义务。（甲乙双方确认） 14.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（一式两份） 14.4 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（生效日期） 鉴（公）证意见： 出租人：（章） 承租人：（章） 签字：（签字） （盖章） 附件：（如有附件，请附上）
一、关于提前解除租赁合同的步骤 租房提前解约需要租赁双方协商解决并签订《解除租赁合同确认书》。确认书中应明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度、是否承担违约责任以及如何承担等问题。如果双方未能协商一致，则可单方发出同相应的催示函主张权利，并保留催示的证据。如果在合理时间内对方未作出反应，租赁双方应尽快到法院提起诉讼。协商一致并签订解除合同后，就可以进行租房交接手续了。在此过程中，需要进行房屋内物品清点、相关费用支付、钥匙退还以及搬离等程序。 二、提前解约的注意事项 1. 提前解约分为合同约定的情况和违约两种情况。在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同不会产生违约责任。双方可以按照正常退租手续进行操作。而另一种情况是其中一方有违约行为，如租客提前退租或房东提前收回房子等。在这种情况下，违约一方需向守约一方支付违约金。 2. 租房押金不能直接扣除。为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定：如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成了租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。违约金则另外收取。一般情况下，为了方便，大多数人将押金冲抵违约金。但实际上，押金多少都应该退还。 3. 在租赁合同中，双方可以事先明确约定发生何种情况，合同自动解除，双方无需承担违约责任。例如，房屋需要拆迁或者承租人工作地方发生重大变化等。 4. 如果另一方违约，出租人可以解除合同。根据《民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。对于租客而言，如果房东未提供房屋修缮服务或者房屋存在重大安全隐患等情况，也可以解除合同并不负违约责任。 总之，租房提前解约有时是不可避免的。在遇到提前解约的情况时，租客和房东都应该多一份理解和礼让，以避免纠纷，使租房过程变得顺利。同时，把握提前解约的注意事项，双方抱着客观和积极的态度应对问题，才能最终实现双赢。
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