租的厂房违建怎么办？

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• 问租地建厂房房子被征收怎么办
  

  租赁现场被征收的赔偿包括替代土地的租赁价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物品、住宅机械设备等固定资产损失、搬迁费用、解雇员工的安置补偿费用等。

• 问在厂房建厂房算不算违建
  

  在厂区内建厂房属于违章建筑，建设房屋，必须经过规划部门的规划许可证，然后需要建设部门的建设许可，然后就是设计许可，还有就是需要消防和安全部门的相关手续，这些都需要办理之后，才能开始建设，否则就是违章建筑。

• 问厂房违建的违章建筑物能用来私人租赁吗
  

  不，最高法院《关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》进一步规范了此类房屋租赁合同的有效性。解释2？本条规定，出租人未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设项目规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。解释3？本条规定，出租人与承租人签订的未经批准或者未按照批准内容建造的临时建筑的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前经主管部门批准的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

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