二手房如何避税-法师兄

二手房如何避税

2022-10-12

二手房个税避税方法如下：一、二手房满五年再出售。二、利用买房退税期出售二手房。

相关法规

《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

相关问答

问买二手房如何避税

答

只是合理的避税，算不得偷税。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，...
问二手房过户如何避税

答

你说的合理避税无非是因为房产证不满五年需要缴纳营业税，但是你规避法律与房主签订的五年后过户的协议是无效的，如果房主因房价上涨违约你无法追究房...

1、做转按揭协议所谓转按揭协议，是指将房主和银行之间的债务债权关系转变为购房者和银行之间的债务债权关系。这个办法最安全，但缺点是比较麻烦，银行也不一定支持。那么就用到第二种方式了。2、做资金监管买卖双方到银行签一份资金监管协议，具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取几百元的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。这种方式现在最为流行，流程也比较方便，监管部门也支持。3、中介帮助解抵押选择一家值得信赖的房产中介机构或担保机构，让他们帮助垫资还清房屋贷款。买卖双方办完过户手续后，购房者用申请到的银行房贷还清担保公司的垫资。这笔垫资服务费需要买卖双方协商，确定各自承当的比例。这三个方法，都遵循了一个逻辑：首付款不能直接交付给房东！