房贷提前还贷之后可以马上过户吗-法师兄

可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变贷款提前还贷手续流程：根据银行的规定；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收

答

1、如果是按揭贷款购房，在贷款没有还清之前，房产证处于抵押状况的，这种情况是不可以办理产权过户手续的，只能是贷款还清后，才可以办理产权过户的...

答

若买方同意购买您目前产权状态的房产，即贷款未还清且未办理产权证，那么接下来关键就是买卖双方如何签订合同的问题，如何保障各自权益的问题。另外，还涉及到现实问题，若贷款未还清进行房屋买卖，需要买方先支付余下未还贷款然后办理解押手续，若还不能办理产权证就无法办理买卖过户，此时对于买方来说如何缴纳余下房款及何时办理过户手续等问题，尤其应该在买卖合同中进行约定，并约定相应的违约责任。总之，对于此时的房屋买卖，买方的风险很大，但是若买方愿意购买，关键就是双方如何约定买卖合同具体内容的问题。

这是不可以的，属于违法行为，办理住房贷款需要注意以下几方面:一.申请住房贷款在借款最初一年内不要提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。三.取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。四.贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。最后,易贷中国_上海贷款还要提醒广大申请住房贷款的消费者,一旦还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。

可以，但是应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。如果是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。