房产证全款贷款还清后还可以提前过户吗

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• 问商品房贷款可以提前还清吗？
  

  可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

• 问贷款还款期过了，可以提前还款吗？
  

  偿还期限还没到，一般不能提前要求偿还。但是如果债务人有预期违约行为的，为了保护债权人的利益，可以提前主张债权，向法院起诉，要求偿还欠款。 这种预期违约行为包括以下两种情况 1、当事人一方明确表示不履行合同义务的； 2、当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务的。 如果当事人方面有上述两种情况之一，对方可以在履行期限到期前承担违约责任。

• 问买房贷款后提前还款可以吗
  

  提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

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