房子未公证可以办理过户手续吗

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• 问房子没有房产证是否可以办理过户手续
  

  无房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问二手房不办理过户手续可以吗
  

  1、二手房买卖合同有效，有漏洞或者约定不明确，可以补充约定或者在合理的期间履行；2、例如合同未注明何时办理过户手续没有约定何时去解除抵押的，合理期限一般是不能超过半年的；3、有没有经纪人和有没有有资格不影响合同的效力；4、所以根据合同的漏洞和约定不明确，不能成为你不履行合同的合法理由；如果到法院没有胜算的；5、建议你寻找其他合理的理由，取得买主的谅解，协商解决，退还2万元定金，必要时给对方适当的补偿（当然是不超过2万元越少越好）。

• 问房产证没有过户可以办过户手续吗？
  

  1、房产证过户不经过房产中介的，应当明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字）。2、申请材料准备好后，必须到房产管理局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。

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