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你好夫妻离婚婚后共同财产平均分割，贷款按揭房，离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一...
如果房子属于夫妻共同财产，有贷款，离婚财产分割的方式是：第一，夫妻双方可以协议分割。协议不成的，由人民法院判决，法院按照照照顾子女、妇女、无...
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1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 上面是对离婚贷款房怎么分，列举部分情况的分析。获得房子产权的一方，未偿还的贷款作为自己的个人债务，由自己进行偿还。对夫妻共同还贷部分的房款，要根据实际情况作为夫妻共同财产进行分割。对于房子升值的部分，也作为夫妻共同财产，视具体情况对另一方予以补偿。 离婚按揭房如何分割需要注意的是购买房屋，支付首付时的出资证明。没有出资证明，如果房产证上写的是一方的名字，对方亦不承认你出资的，则有可能处于劣势，在离婚贷款房分割时吃大亏。因此，防患于未然，贷款出资买房的，要保存好出资的证据。如果没有出资证据的，也不必过分担心。
依据婚姻法司法解释的规定，还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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