办理房屋产权证费用如何计算-法师兄

1、登记费：80元/套 2、工本费：10元/本 3、印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交纳;权利、许可证照5元/件，买方交纳。 4、契税：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契税;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契税;二套房按照房款的3%征收契税。 5、手续费：房产建筑面积500(含500)㎡以下的征收200元，500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收50元，2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。 6、维修基金： ①没有电梯的房屋，维修基金75元/平方米 ②有电梯的房屋，维修基金120元/平方米 ③定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，维修基金40元/平方米 ④定销商品房(含动迁安置房等)配备电梯的房屋，维修基金按90元/平方米。 7、营业税及附加：普通住宅(144平方米以下)超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。

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一、房屋赠与公证如何办理（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理赠...

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房屋土地证办理费用包括： (1)申请表，每份10元; (2)交易费，住宅交易费每平米6元，车库、商业店面交易费每平米10元，买卖双方各负担一...

如果想办理公证，需要你父亲亲自到公证处办理，不需要子女到场。有遗嘱，哪怕公证遗嘱，过户时依然需要所有继承人签字，无法直接过户。

普通住房单套住房建筑面积144㎡以下业主：①营业税：满五年免征（以房产证出证日期或契税完税证任一满五年即可）未满五年，全额×5.6%②个人所得税：房产证满五年且唯一住宅可免征，办理个税免征业主需提供婚姻证明和户口本原件。不可免征的，计税价格×1%③交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡④房改房土地出让金：计税价格×1%⑤分摊费用：由房管局定价买家：①契税：首次置业且面积小于90㎡，计税价格×1%；首次置业面积大于90㎡小于144㎡，计税价格×1.5%（凡申请首次置业的买家需在户口所在地开具无房产证明）；二次置业或者面积大于144㎡，计税价格×3%。②交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡③产权登记费：50元，每多加一人加10元④贴花：5元∕本住房单套住房建筑面积144㎡以上业主：①营业税：房产证出证日期或契税完税证未满五年，计税价格×5.6%；满五年，计税价格减上手发票价格的差额×5.6%②个人所得税：计税价格×1%③交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡客户：①契税：计税价格×3%②交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡③产权登记费：50元，每多加一人加10元④贴花：5元∕本

房屋过户费用继承主要费用公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、和。继承人凭遗嘱办理继承权，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，有两种形式，和继承。法定继承即法律规定的人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。