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1、如果租赁在前,抵押在后。将来抵押权实现时,不管房屋拍卖给谁,原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。2、就是如果抵押在前,租赁在后的话,租...
申请办理房产抵押贷款的条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其...
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房子抵押贷款条件: 1.年龄在18-55周岁; 2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成; 3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批); 4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年; 5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%; 6.有一定还款来源; 7.其他材料证明,如资产证明; 8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等; 9.个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。 房子抵押贷款流程: 1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、担保公司约评估所进行评估; 5、分行审批后,银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款。
如果财产被法院查封,债权人胜诉,最终进入执行程序进行司法拍卖。对于司法拍卖的房地产,拍卖后的房地产价值可能足够清偿或者不够清偿。这类房产不限购,但不能贷款,可承担全部税费、物业费,也可能存在买卖不破租赁的风险。如果执行错误,也可能执行旋转,建议购买前详细咨询律师。
房屋抵押流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明。 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5.抵押登记手续。 相关
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