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土地增值税的计算方法是:增值×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收给取得收入的单位...
计算土地增值税的公式为: 应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税...
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土地增值税计算方法:以转让房地产取得的收入、减去法定扣除项目金额后的增值为计税依据,按四级超率累进税率征收。增值金额不超过扣除项目金额50%部分税率为30%增值金额超过扣除项目金额50%未超过扣除项目金额100%税率为40%增值金额超过扣除项目金额100%未超过扣除项目金额200%税率为50%增值金额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的 规定》2018年12月31日前,公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房,免征增值税。 公共租赁住房,是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划,并按照《关于加快发展 公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体 管理办法进行管理的公共租赁住房。 因此,单位出租公共租赁住房不需要缴纳增值税。
按照财政部网站2015年3月30号发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,从2015年3月31日起,个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。也就是说,购买超过2年的普通住房免征营业税;购买不足2年的住房对外出售则全额征收营业税;购买超过2年的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。朱青表示,全面推行营改增之后,这些优惠政策也会继续存在。而如果按照现有增值税各档计算,个人二手房买卖将按照3%征收增值税。望采纳。
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