什么是违约责任责任，怎么用违约责任来界定

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• 问贷款的违约责任怎么界定
  

  贷款违约的责任是赔偿损失，支付逾期利息等。如何承担违约责任，根据违约的具体情况、合同约定和法律规定确定。 《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第六百七十六条规定，借款人未按约定期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

• 问什么是缔约过失责任和违约责任
  

  缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，其目的是解决没有合同关系的情况下因一方的过错而造成另一方信赖利益损失的问题;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问承担违约责任的违约责任包括什么
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

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