二手房过户要交哪些费用

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• 问二手房过户需要交哪些费用?
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问二手房过户要交哪些费用吗
  

  如果是商品房的普通住宅，需要交0.05%的印花税，如果是已购公房，不是成本价购买的话还需要补足成本价：1560元*建筑面积*6%。

• 问二手房过户要交哪些费用啊
  

  第一，二手房过户交易手续费用:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。 第二，二手房过户登记费:普通二手房住宅类是80元/套,买方承担。 第三，二手房过户的土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户的时候收取,按照房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 (1)100(含100)平方米以下的为80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 第四，二手房过户核档费:50元/宗。 第五，二手房过户契税:税率为3%?,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按?1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 第六，二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 第七，二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

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