喀什房产税如何计算-法师兄

1.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额==5760/12=480（元）月应纳车船使用税额==1500/12=125（元）月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

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我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只...

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1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10～30后的余值按照1.2的年税率计算缴纳房产税。 2、对将房产出租的实行...

房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权人征收的一种财产税。征收范围仅限于城镇经营性房屋。区同房屋的经营使用方式规定征税办法，对自用房屋按房产计税余值征收，对出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1、按房地产原值减去30次％余值计算后。计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1、2％　；2、第二种按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ2％）。以下房地产免征房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产；二、国家财政部门拨付事业经费的单位使用的房地产；第三，宗教寺庙、公园名胜古迹自用房地产；第四，个人所有非营业性房地产；其他经财政部批准免税的房产。

房产税的计算： 1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘以(1减扣除比例)乘以年税率1.2%。 2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘以12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

企业房地产税是以企业房屋和收入为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为征税依据，向产权人征收的财产税。根据税法，如何计算房产税有两种方法：（一）　按房地产原值减去10次％～30％余值计算后。其计算公式为：　年应纳税额＝房地产账户原值×（1－10％至30％）×1、2％（二）　按租金收入计算，其计算公式为：　年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12）％）如何计算上述房产税是按年计算的，如分期缴纳，如半年缴纳，年应纳税额除以2；如果按季度缴纳，年应纳税额除以4；如果按月缴纳，年应纳税额除以12。对于工业用自用地下建筑，房屋原价为50％作为应税房地产的原值。对于与地上房屋相连的地下建筑，地下部分和地上房屋应视为整体，按照地上房屋建筑的有关规定征收房产税