遗产继承的房子能卖吗

大家都在问查看更多

• 问遗嘱继承的房产还能卖吗
  

  可以的，需要先办理继承过户才可以继承。 继承过户的程序： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、需要提交的材料： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

• 问遗嘱继承房子能买卖吗
  

  1、房子过户到继承人名下，就可以买卖。 2、有下列情形之一的，则不能买卖： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问继承房子卖了算遗产吗
  

  视具体情况而定。根据《婚姻法》第十七、十八、十九条规定，下列情形属于个人财产，不属于夫妻共同财产：第一，如果该房屋的所有人指定夫妻两人中的一人为继承人，则该房屋的所有权归继承人所有，卖房所得钱款是个人财产，不是共同财产。第二，如果该房屋的继承发生在婚前，属于婚前财产，且夫妻双方未该房屋的所有权协定为共同财产，则卖房所得钱款是个人财产，不是共同财产。第三，夫妻双方协议该房屋的所有权属于其中一人，该房屋的所有权归继承人所有，卖房所得钱款是个人财产，不是共同财产。下列情形，属于夫妻共同财产：第一，婚姻关系存续期间，其中一方继承的、未指定继承人的房屋，卖房所得款项，是夫妻共同财产。第二，婚姻关系存续期间，夫妻共同继承了该房屋，则卖房所得款项，是夫妻共同财产。第三，无论房产如何取得，房屋售出后，夫妻将该房屋销售所得款项协议为共同财产，则属于夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  遗产继承房屋能买卖吗

  2,430人已观看

• 1'44
  继承房产能买卖吗

  1,337人已观看

• 1'09
  继子女能否继承继父母的遗产

  1,498人已观看

• 1'12
  父母能继承孩子遗产吗

  1,832人已观看

相关普法查看更多

• 
  遗产继承的房子能卖吗

  113人已浏览

• 
  遗产继承的房子能不能卖

  152人已浏览

• 
  遗产继承的房屋能卖吗

  985人已浏览

• 
  遗产继承房屋能卖吗

  116人已浏览