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遗产继承的房屋能卖吗

2022-04-16 1,039人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
遗产继承的房屋能卖。继承财产的，无论是继承人之间达成继承协议还是法院作出有效判决，只要继承人取得继承财产的所有权，房屋就可以买卖。然而，由于房地产是房地产，如果想完成交易，必须通过转让登记。此时，如果继承人直接到房地产中心转让，就会出现一个问题，即该房屋仍以死亡被继承人的名义登记。此时，继承人不能直接转让给买方。如果想完成交易，需要分两步。第一步是根据法院的有效判决或公证处公证的继承文件，将房屋从被继承人的名义变更为继承人的名义；第二步是将房屋从继承人的名义转受人名下，从而完成交易。无论哪一方买卖房屋，如果交易房屋未完成继承转让，即第一次转让，都要尽量在合同中体现出来，并制定相关合同条款进行约定，避免双方难以预料的法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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