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供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取费用,并依法承担相关管线、线路和设施设备等的维修、运行、养护责任。物业服务企业接受委托代收前款费用的,可以根据双方约定向委托单位收取手续费,但不得向业主收取手续费等额外费用。
建设单位、物业服务企业及其他任何人,不得向业主收取或者变相收取各种名目的抵押金。
业主委员会由业主大会选举产生,由委员5人以上15人以下单数组成。业主委员会委员每届任期不得超过5年,具体由业主大会议事规则规定。业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会委员本人、配偶及其近亲属不得在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职。
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