购房贷款的计算公式

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• 问购房按揭贷款计算公式是怎样的
  

  有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。

• 问购车贷款利息计算公式
  

  基准利率4.35%，会有上浮。 办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)车贷规定如下： 需要提供的申请材料： 1.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明； 2.由汽车经销商出具的购车意向证明； 3.户籍证明或长期居住证明； 4.个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明； 5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料； 6.购车首期付款证明； 7.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。

• 问购房贷款利息如何算？计算公式是怎样的？
  

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。 1、等额本息计算公式 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是：①各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。②对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 2、等额本金计算公式 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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