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农村房屋没有房产证有什么好处?

2021-11-04
没有房产证的农村房屋可能属于小产权房或其他违章建筑。经农村建房相关国土规划部门批准后,方可建房并领取房产证。房地产证明书是国家依法保护房屋所有权的合法证明书,没有房地产证明书关法律法规的保护。

相关法规

《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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