夫妻共同贷款房产过户手续指南-法师兄

根据我国《民法典》的规定,如果夫妻中的一方在婚前签署了不动产买卖合同,用个人财产支付了首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,如果双方在离婚时无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。此外,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,具体情况需要根据房产属于婚后所买以及共同还贷等情况来进行判断,如果房产属于夫妻共同财产,则应算为夫妻共同财产。在婚姻关系破裂之后,应均等分配,如果有相关证据证明对方有过错,可以主张对方少分或不分。

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(一) 在办理房产继承时，应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二) 继承公证所需资料包括：1、到...

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夫妻共同房产过户可分为两种情况： 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结...

根据您的需求，以下是您可以办理离婚析产的步骤： 1. 准备相关材料：携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。 2. 办理析产公证：若您携带离婚判决书，则无需办理公证；若您携带离婚协议书或离婚证，则需办理析产公证。 3. 办理房屋交易中心转绘手续：前往交易中心办理转绘手续。 4. 办理免征契税申请：前往房管局办理免征契税申请。 5. 办理析产登记手续并缴交登记费和取证：前往房管局办理析产登记手续，并缴交登记费和取证。请您按照以上步骤办理离婚析产，并确保办理过程中遵守相关法律法规。

会按照出资的比例来进行分割。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

住房公积金贷款的新房交易流程如下: 1. 申请人需要携带商品房买卖合同或贷款联络单,前往住房公积金管理核心申领贷款申请表,并按照提示填写申请表。 2. 申请人需提供辅助借款人的身份证以及户口本(如户口本不在则需提供结婚证),有时候还需要到民政局开具结婚证明或单身证明。然后,带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应缴纳的各项费用。 3. 申请人需要准备提交的材料包括住房公积金贷款申请表、商品房买卖合同正本及复印件4份、房地产买卖的审批书、维修基金收据的第六联、房款收据的复印件3份(收据金额等于房款总额减去贷款金额)、购房人身份证复印件4份、配偶身份证复印件1份、夫妻双方户口簿复印件1份、结婚证明或单身证明两份,并缴纳相关办理费用。然后,申请人到住房公积金管理核心代办银行窗口划款并领取银行回执。 4. 最后,申请人需要按照流程完成上述步骤,并在指定日期内到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。