小产权房如何查封

大家都在问查看更多

• 问法院查封的小产权房
  

  1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：（1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；（2）小产权房无法办理产证；（3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

• 问老赖小产权房能查封吗
  

  老赖的小产权房是可以查封的，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 　　共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

• 问小产权房法院能查封吗
  

  法院可以查封，拍卖可以进行商榷。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。目前国家正在严厉打击小产权房，部分地方已经开始对小产权房进行合法拆迁。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  小产权房离婚后如何分割

  3,369人已观看

• 1'09
  房产查封六年还可以续封吗

  4,964人已观看

• 1'27
  法院查封房产的规定

  1,961人已观看

• 1'09
  欠款多少会查封房产

  3,531人已观看

相关普法查看更多

• 
  查封房产如何解封

  257人已浏览

• 
  法院查封房产如何解封

  328人已浏览

• 
  法院查封房产如何解封

  1,123人已浏览

• 
  他项权证的房产如何查封

  774人已浏览