法院查封的小产权房

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• 问法院可以查封小产权房吗？
  

  1、小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。 2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下： (1)小产权房是法律所禁止出售的房屋; (2)小产权房无法办理产证; (3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的; (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

• 问小产权房法院可以查封吗
  

  关键是被执行人是个人还是开发老板或公司，开发老板或公司肯定可以拍卖，最多没有土地使用权证，但有价值。对于个人，如果是唯一住房，则不能拍卖，但可以查封。如果拍卖，应该在拍卖公告里说明，现状拍卖，不能过户。

• 问小产权房怎么查封小产权房查封流程
  

  法院不能查封小产权房。小产权房是法律禁止出售的房屋。小产权房不能办理产权证。居民虽然花钱买房，但不能办理产权证，所以不能确认所有权，法院不能查封。《民事诉讼法》第二百四十二条　被执行人未按照执行通知履行法律文件规定的义务的，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产。人民法院有权扣押、冻结、分配、变更被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、分配、变价的财产不得超出被执行人履行义务的范围。　人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产的，应当作出裁决，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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