开发商交房要交哪些手续

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• 问交房要看开发商哪些文件
  

  交房需要查验开发商的哪些文件 1、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》 5、开发商提供的《住宅使用说明书》 6、房产管理局或认定的测绘队出具的分户《竣工实测表》。

• 问开发商交房的要求有哪些？
  

  开发商交房的条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

• 问开发商交房时业主要交哪些费用
  

  一、物业管理费和公共维修基金一般情况下，业主收到房屋后，应缴纳物业管理费。但业主可以按月、按季支付费用，物业公司无权要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为入住条件。公共维修基金由业主和开发商共同缴纳。业主首次按房改成本价2％计算存款，开发商按多层住宅不低于售房款2％高层住宅不低于售房款3％一次性计算缴存方式。2、燃气、有线电视、宽带开通费从实际情况来看，燃气开通费取决于开发商和业主之间是否有协议。如果开发商在售房时不承诺进入燃气管道，而是说明业主承担，交房时收取燃气开通费是有前提的。有线电视，宽带开通费不在物业收费范围内。如果业主和开发商没有协议，业主没有义务在入住前支付费用。业主可以到电信部门办理相关开户手续并支付费用。3、产权代理费和契税4。装修保证金

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