继承房产交个税吗？

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• 问父母继承房产要交个税吗
  

  1、子女继承父母遗产房产要交印花税，一定情况下免征契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2、继承房屋还须缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果公证的话，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

• 问继承房产需要交30% 个税吗？
  

  关于出售继承房屋是否缴纳税款，涉及几种具体情况：一、出售继承房屋符合法定条件的，可以免征税款。这一条件是满五唯一，所谓满五唯一，是指自用5年以上，是家庭中唯一的生活用房。二、个人所得税中产权满5年的起始时间，继承取得的房屋出售的，按照继承前的日期界定是否满5年，以契税票填发日期或房产证登记日期计算；不符合满五条件的，必须缴纳个人所得税。例如小王自己名下的一套房产，又从父母那里继承了一套房。虽然是满五年，但对小王来说并非唯一住房。这时，继承的房子出售时需要缴纳税款。在这种情况下，纳税基数是：房屋销售成交价格减去父母购房成本，然后减去税费，即纳税基数，相应的应纳税额，即上述纳税基数的20％。

• 问房产继承要交继承税吗
  

  我们国家没有继承税，因此，继承房产不用交继承税。只是在过户房产时，按房产局的要求缴纳一定的过户的费用。比如房子不过五年要交5.5%营业税；1%个人所得税；契税开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%；评估费若出交易报告（5‰）；维修基金多层35元/㎡、高层65元/㎡、45元/㎡（房改房首次买卖免交）工本费：80元（其中登记费60元、配图费20元）（商铺420元）等。

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