以朋友身份加名字以后房子我有权利吗

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• 问男朋友婚前买房后分手可以加女朋友名字吗
  

  因为房屋抵押给银行了，要加名的话需要抵押权人银行同意或者还清贷款才能加名。在贷款没还清之前，银行一般是不会同意的。在你和男友都同意的情况下，你们在结婚可以签订一份协议，就房屋所有权进行约定，比如各自占有多少份额，在能够办理加名手续时，要配合办理相应手续，然后再去公证处对协议做公证。这样就能保证你的权益能实现。

• 问男朋友买的房子加我的名字有用吗
  

  加上别人的名字，就是共有财产，如果加上的不是配偶的名字，根据房管局现在实行的实名制，就必须在申请时注明所有共有人（安份）的份额； 如果加上的是配偶的名字，则视为赠与，为夫妻共同财产，不分份额，婚姻关系结束时平均分割即可。 不动产以登记为准，与谁出钱购买的无关——不能因为谁出的钱就推导出房子就是谁的，物权行为和债权行为在我国是严格区分的。

• 问男朋友买房子可以去我的名字吗
  

  不用如此麻烦，你们无须办理结婚手续一样可以正常购房贷款，房产证上必须写上你和男友两个人的名字(购房合同上也是两人的名字)，约定你占有99%的份额，你男友占1%，然后你男友申请公积金贷款，最后房产完成交易后你男友一样可以办理提取公积金账户余额和按月用公积金还贷的目的。在你男友的贷款未全部还清之前，房产证上你男友的名字不能去掉。

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