共同共有人对共有的不动产或者动产共有权

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• 问不动产权证共有人
  

  不动产权利证书可以有两个以上的共有人，房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。当房屋所有者在两人以上，包括两人时，要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

• 问个人按份共有的不动产或者动产怎样划分
  

  约定优先，可以自行协商分割的份额，提倡互惠互让不然就是按照份额的比例来分的希望对你有所帮助

• 问动产共有权共有人质押的合同有效吗？
  

  《物权法》第二百二十四条规定：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。”设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据中国《物权法》的规定，质押合同是诺成合同，并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。 以一般动产做抵押的，抵押权设立的条件只有一个，即抵押合同生效，抵押权设立。但如果不登记，则不可对抗善意第三人。一般动产比如生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造、船舶、航空器等其他法律允许的财产。

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