不动产权证共同共有的含义

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• 问不动产权证共同共有是什么意思
  

  民法典规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

• 问共同共有和共有房屋分别有什么含义
  

  房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： （1）房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 （2）除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

• 问共同财产制的含义是什么？
  

  各国法律上规定的共有财产范围不同，可以分为以下4类。 (1)一般共同制，即不论是夫妻婚前财产还是婚后所得财产，也不论是动产还是不动产，均属夫妻共有。如巴西，荷兰、葡萄牙等国均以此为法定财产制，而一些国家如德国则以此为约定财产制； (2)婚后所得共同制，即婚姻关系存续期间所得的一切财产属于夫妻共有的财产。如前苏联、罗马尼亚、法国、意大利、西班牙，保加利亚等国就采用此制； (3)动产及所得共有制。即夫妻在结婚时的全部动产及婚后所得的财产，均为夫妻共有财产。1804年《法国民法典》采用此制； (4)劳动所得共同制。即仅以夫妻在婚姻关系存续期间的劳动收入作为共同财产。南斯拉夫以此作为法定财产制。中国采用婚后所得共同制。

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