上两个人的名字，一方写的是否有效-法师兄

1、产权人可以订立遗嘱，明确房产继承人。2、显名产权人去世后，其名下的房产份额发生继承。由遗嘱继承人继承（可直接持公证书到房产交易中心办理产权变更登记的手续）。这是法律规定的，不需要通过遗嘱方式确定。当然，尚未过世的产权人，其名下产权不发生继承。

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1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。 2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情...

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最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定，房屋产权所有人为夫妻关系时，是可以同时署名的。署上你们双方的名字，有两个好处：一来，可以...

房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

1、夫妻感情长长久久，这才是根本保障，当然你这种未雨绸缪也没有什么不妥。 2、从法律上讲，首付你出了1万，如果不是借给你老公的，那么该房子有你们共同出资，登记在一方名下，属于共同财产，但不是夫妻共同财产，一般按出资份额共有。你老公借朋友钱出资占大头，婚后共同还贷及升值部分属于夫妻共同财产。 3、如果你想保障你的权利，最好的方法是还清贷款后在房产证上加上你的名字，不还清贷款是无法加名字的。如果还余款不可行，只能签订婚内财产协议，书面约定该房屋为夫妻共同财产或者你个人财产。 4、最后，只有经济上独立，不依靠任何人，在男人心中才有地位，男人才不会抛你而去，因此，在家庭、夫妻生活中，应当尽量保证自己的经济来源，可以休假，即使因生孩子不得已而暂时辞职，日后也要在找工作。 5、建议你签订婚内财产协议，这样既不至于太伤感情，也不至于要提前还款而增加家庭负担，只要你老公爱你，这点要求他会满足你的。

1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。3，相关规定：（1）《民法通则》规定：第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。（2）《物权法》规定：第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。