婚后男方出首付写女方名字, 房产证上有他的两个人的两个人的名字。

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• 问婚前男方出首付写女方名字, 写成两人的名字, 男方没有房产怎么分
  

  房屋产权以登记为准，既然房屋是婚前购买，登记在男方一人名下，则产权归男方一人所有，贷款登记在谁名下，就由谁负责偿还 1，女方需要怎么办？ 女方没有房屋产权，可以有三种处理方式，第一，要求男方返还女方支付的房价款；第二，房屋贷款还清后，加上女方的名字，获得相应份额产权；第三，要求男方写赠与协议，将相应份额赠与女方。 2，财产公证是否能解决问题？是否能保障财产增值部分的权益？ 可以要求男方写赠与协议并办理相应公证，并注明赠与不可撤销，公证后过户这种方式可以取得房屋产权及增值部分，但这样做的前提是男方同意并自愿办理。

• 问买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别
  

  最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定，房屋产权所有人为夫妻关系时，是可以同时署名的。署上你们双方的名字，有两个好处：一来，可以把你女朋友的户口签到该房产所属地，相当于异地购房迁移户籍了，解决了户口问题；二来，你的户口是集体户，以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的，如果购房以后，就可以从集体户迁出至该房产所属地，类似于“半落户”性质。这样岂不是更好，此外，署上双方共同的。展开最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定，房屋产权所有人为夫妻关系时，是可以同时署名的。署上你们双方的名字，有两个好处：一来，可以把你女朋友的户口签到该房产所属地，相当于异地购房迁移户籍了，解决了户口问题；二来，你的户口是集体户，以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的，如果购房以后，就可以从集体户迁出至该房产所属地，类似于“半落户”性质。这样岂不是更好，此外，署上双方共同的名字，也可以避免可能发生的法律纠纷。

• 问房产证上两个人的名字贷款是写两个人的名字吗
  

  房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

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