如何处理房屋卖方违约的问题

大家都在问查看更多

• 问如何处理房屋租赁合同的违约问题
  

  具体情况具体分析，例如，房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

• 问房屋买卖卖方违约该如何处理
  

  房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

• 问如何处理房屋租赁合同违约问题
  

  首先可以对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施；违约方在催告期间未采取措施，可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  831人已观看

• 0'55
  买卖房屋违约怎么处理

  462人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,014人已观看

• 0'51
  卖房买方违约怎么处理

  433人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何解决房屋买卖违约问题

  201人已浏览

• 
  房屋买卖卖方违约如何处理

  232人已浏览

• 
  房屋买卖合同卖方违约如何处理

  166人已浏览

• 
  如何处理合同单方违约问题

  130人已浏览