离婚房产分割需要缴税吗,怎么规定

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• 问离婚房产税分割需要缴纳吗
  

  1、夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 2、因此，离婚房产税分割对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

• 问房产要分要缴税，离婚分割房产是否需要缴税呢？
  

  一、离婚房产分割需要缴税吗夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。 二、法律规定根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知》(国税发2006108号)文件第五条和《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》((94)财税字第20号)的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

• 问房子离婚财产分割需要缴税吗
  

  很多人不知道离婚的财产分割需要缴税吗，《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2021]111号）文件规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： （一）离婚财产分割； （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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