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男方婚前购买的房产为男方一方的财产,离婚后仍为男方一方的财产,因此,只要离婚后女方名下无其他房产,则购房属于首套房产。根据《中华人民共和国婚...
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把房子过户给父母再买房算不算首套,需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话,在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房,即使你过户了也是二套房。但如果是全款,并且过户了,算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同。 而根据我国法律规定二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房要算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清就算二套。
一,现在所谓的小产权房主要是指在集体土地所有权的土地上面建立的房屋.按照我们国家的房地产房和土地法规定,开发商开发房屋,要先交土地出让金,取得国有土地使用权,开放商出售房屋时,把国有土地使用权分别转给业主,业主在房屋管理局取得"房屋所有权证"和"国有土地使用权"证.这就是所谓的房屋产权.他包括房屋所有权和土地使用权.对小产权房来说,因为他没有取得国有土地使用权,所以房屋管理局不会发给上面的两证.即没有产权.所以你的房子是不是小产权房,主要看业主有没有"国有土地使用权证".我们国家,城市的房屋都有产权证,否则得不到法律的任何保护.农民的房子是另外一套规定。农村的房子,必须建在农民的宅基地上面的,农民如果转让了房屋,就不能再申请宅基地。因为历史的原因,大多数农民的房屋没有登记,但依法受法律保护。
1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
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