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物业责任和义务有以下几点：(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；(二)公共绿化的维护；(三)公共区域环境卫生的维护；(四)公共...
业主权利如下：（一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）建议制定和修改管...
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业主委员会作为业主自治组织，在享有业主赋予的各项权利的同时，必须履行相应的义务。 1、遵纪守法。业主委员会的活动必须遵守国家法律法规和政府管理部门的有关规定。遵纪守法是业主委员会自我约束的根本表现。 2、支持配合管理公司开展工作。管理公司虽受聘于业主委员会，业主委员会有权监督管理公司，但也有义务支持管理公司，尽可能为其工作提供方便，应将业主的意见和要求及时向管理公司反馈，协调及增进管理公司与业主之间的关系，帮助管理公司排除工作中的干扰与阻力，为管理公司创造一个宽松的工作环境。 3、做业主的宣传、教育、说服及督促工作。业主委员会向业主公布宣传各项管理规章，教育业主自觉遵守管理公约及规章，说服业主理解有关管理收费，督促业生按规定缴纳管理费及其他应分摊的费用。在国家主要的法律制度当中其实也没有过多的强调业主自治，但是规模太庞大的小区或者小区人数一共还不够500人的这种情况，实行业主自治都会存在着一定的困难。如果小区的全体业主有意和物业公司合作管理小区的话，可以先从成立业主委员会开始。
所有者的权利义务是对所有部分所有权的共享部分的使用权、收益权的选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权享受房地产服务的权利的行政机关合作的权利。遵守管理规定的义务执行业主大会决定的义务按规定支付特别修理资金的义务按时支付房地产费的义务。
《北京市居住区物业管理办法》第十三条规定，物业管理企业义务：（一）全面履行物业管理合同，维护所有权人管理的房屋、设施及其公共部门，承担居住区及住宅区内物业保安、防火、绿化维护、清洁、所有权人和使用者日常生活所需的便利服务（二）接受物业管理委员会和居民监督（三）重大管理措施提交物业管理委员会审议决定（四）接受住宅土地管理机构、其他行政管理机构和当地街道管理事务的指导事理事项，违反法律行政管理机构的行为。
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