刚买房子没多久怎么拿到合同？-法师兄

一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印，也可以看看其他没看到的内容，不过，一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的。

答

一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借...

答

正常购买新房：一次性付款，一周时间（资料齐备情况下，合同审核时间如果是一周，也可以是1H）可以用于合同审核和盖章，一周便可领取；按揭付款，银...

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国;XX、XX的个人，应当提交港、XX居民往来内地通行证;个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

第一先看开发商的五证是否齐全，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，预售许可证，五证齐全的就能下证，只是时间问题。一般为交房后一年左右。第二再看开发商那里是不是可以给办转购房合同。把购房合同转给你了，你就直接面对开发商，等拿证了。比如：你买甲的房子，他原购4000，卖你5000，他就赚你1000/平，房子总面积100平，他就赚你10万，他在开发商那里交了比如是30%也就是100平*4000*3%=12万你就给他他已交的12万和赚你的10万，就是22万就行了，然后你面对开发商办按揭4000*100*70%=28万。28万就是你按揭的金额。懂了吗？望您买到好房。

1.《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 2.一般来说，在30日内必须备案，备案后应当将商品房买卖合同正本交给购房人收存，现在的房管局工作效率提高，基本上在10日内即可。