民法典规定租房押金和违约金的法律常识

大家都在问查看更多

• 问民法典规定租户违约解除合同押金退不退
  

  1、如果押金不属于违约金部分，则应当退还押金； 2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额； 3、法律依据：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。

• 问民法典关于一定的违约金和定金怎么规定？
  

  既约定违约金，又交付定金的，可以选择其一，但只能选一个，不可以要求双重赔偿。 定金与违约金有几点不同： （ 1）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。 （ 2）责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 （ 3）数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十。 根据相关法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

• 问民法典规定第七条违约金和违约责任
  

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,548人已观看

• 1'07
  租房押金一般多少合法

  7,341人已观看

• 1'20
  国家规定退房违约金多少

  1,716人已观看

• 1'04
  换押的法律规定

  2,769人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定第三条租金和押金

  19人已浏览

• 
  法律规定租房押金不退违法吗

  138人已浏览

• 
  民法典规定租房合同的违约金三个月的租金合理吗

  11人已浏览

• 
  民法典规定房屋出租押金收取规定

  16人已浏览