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1，根据相关司法解释这种情况视为父母对双方的赠与（除非明确表示只给一方）房产证名字是你们父母是无权干涉你们处理房产的 2，参考1作为赠与当时...
第一,如果房子的名字是你父亲的话,我的理解是这房子不是你们的共同财产而是你父亲自己的财的第二,如果你们感情不好的话,建议以后再商量这事的时候...
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家庭的房产是什么意思？请表述清楚，房产证上是谁的名字，如果是你父亲的名字，那么该房产和你父亲遗留的存款，是你父亲和继母的夫妻共同财产。（不知你继母与你父亲婚姻关系的存续期间？）原则上先由你继母分得一半，剩下的另一半由你继母和几个子女平均分配。你父亲生前给的子女的钱，不算遗产。所谓遗产，当然是指被继承人去世之后所遗留的财产，生前给钱，那属于赠与。
你父亲没有经过与你母亲协商，自己擅自处分夫妻共同财产，对方（同村人）也应当知道你父亲所处分的房屋属于夫妻共同财产，事后也没有征得你母亲的追认、同意，且该买卖合同还没有履行完毕（房子房产证名字至今还是你父亲的），该处分应当属于无效。你母亲一直在外地，08年才知道此事，还没有超过20年最长诉讼时效，可以通过诉讼主张其之间的买卖合同无效，互相返还。当然诉讼中可以进行调解，做出让步，要回属于她的一半的房子。
你可以和你的父母就你的房产签定一个共有协议，约定他们对你的房屋享有130平米的所有权，你可以细化到130平米所占150平米中的份额。他们对这部分份额享有处分权。你父母将他们自己的房屋卖掉后，你对卖房款享有处分权。然后你们凭此协议可以到房管局办理共有登记，即在房产证共有人处写上你父母的名字。注意事项：如果该150平米的房子属于你们夫妻共同财产，则需经过你爱人同意并在协议上签字。这样一来不防碍你父母以后自由处分他们的份额。关于他们的份额，可由他们与你和你哥哥签订分家协议，也可以立遗嘱。办理共有权证，只收手续费，而且不影响你父母的处分权，这是最节省费用又可使各方权益得到保障的方法。
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