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购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。 房贷办理流程和需要的资料: 基本规定 1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。 3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。 4.贷款期限：最长为30年。 5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。 6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。 7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。 8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。 9.申请贷款应提交的资料： （1）身份证件； （2）借款人偿还能力证明材料； （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； （4）首付款证明材料； （5）贷款担保材料； （6）贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程 1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3.贷款审批：建行进行贷款审批。 4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。 6.客户还款：客户按约定按时还款。 7.贷款结清。
买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
目前，注销购房合同的期限没有国家统一的法律规定，各省、自治区直辖市主管部门应当根据辖区情况作出规定。购房合同可分为商品房预售合同、商品房现售合同和二手房买卖合同。我国实行商品房预售合同备案制度，商品房预售合同签订后，依法应当办理备案登记。目前，商品房销售和二手房销售只是根据当地政策进行合同备案管理。所谓注销购房合同，实际上是指注销合同备案，是买卖双方同意解除买卖合同后需要到房管部门办理的登记手续。售房人与购房人签订合同后，未办理登记的，必须解除合同，只需双方同意，签订书面解约协议或口头协议，手续简单。售房人可以直接把房子卖给别人。而且一旦备案，必须先向房管部门申请完成注销备案手续后才能再次出售，防止一房二卖引发纠纷。由于我国国家层面的法律只明确规定了商品房预售合同的登记制度，考虑到不同地区的情况不同，无法统一规定，因此没有具体规定注销登记、办理各种手续的时限等操作细节，而是由省、自治区、直辖市主管部门制定实施细则。因此，要了解注销购房合同的备案时间，必须注意当地政府发布的地方性法规文件。
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