房子没有房产证房子买卖合同还能公证吗

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• 问没有房产证的房子有买卖合同吗?
  

  这取决于如何操作没有房产证的房子，仅仅用于居住是合法的。但从法律的角度来看，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律，房屋交易必须以转让为准，无房产证的房屋不能办理过户手续，不受国家保护。

• 问没有房产证的房子能买卖吗
  

  没有房产证的房子不能买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问没有房产证的房子能买卖吗？
  

  对没有房产证的房子进行交易是存在一定风险的，因为根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”的规定，没有房产证的房屋交易买受人的权利很难受到法律的保护。 建议您应先在房屋登记管理部门查清该房屋的权属登记状况，看该房产是否确实属于出卖人所有。另外，您可以和出卖人协商先付一半房款或要求对方提供担保等。否则，您最好还是先看到房产证再行购买。

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