买房因己方原因没有买到房子需要按照合同约定支付中介费吗

大家都在问查看更多

• 问买房协议中没有约定因买受人原因造成已付款款无力支付定金的，买受人可以要求退还定金吗？
  

  应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”的规定，看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由，如限购政策等，否则对方可不退定金。补充：那你可与对方协商看能否由第三人购买，并请中介帮忙说说，这样各方利益均没受到损害，应可争取协商解决。

• 问买二手房违约应该要支付中介费吗
  

  二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。

• 问没有买卖合同, 房子买卖双方中途交房, 买家是否还需要支付违约金呢
  

  不需要付。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。当法院还没有对纠纷定性以及双方的责任和受到的损失进行审理判决时，是不能认定为违约的。所以也在判决之前是不需要支付违约金的，但判决后要严格按照判决书执行。《民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的，应当及时判决。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民法院名称、案件的编号和案由;上诉的请求和理由。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,382人已观看

• 0'56
  因征信问题买房首付款可以退吗

  4,371人已观看

• 0'56
  买房合同需要公证吗

  2,037人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子违约需要付中介费吗?

  189人已浏览

• 
  二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗

  264人已浏览

• 
  房屋买卖违约还需支付中介费吗

  133人已浏览

• 
  买房子谁付中介费

  334人已浏览