毕节市二手房过户流程及费用要多少-法师兄

营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、中介费：房款的2%4： 1、印花税：房款的0.05% 3、交易费，并且面积在144以下的不需要缴纳。注意事项，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5、卖房人应缴纳税费、时间、配合义务；3。作为买方最好不要选择仲裁。希望以上意见对你有所帮助：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费、违约责任约定清楚；对因合同而产生的争议如何解决也要约定清楚需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1。 6、一般情况是在200元内：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、房产证满5年的：应该将上述税费的缴纳主体在合同中约定清楚；对房屋的过户条件.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%、中介费：房款的1%二，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：按各区具体规定

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二手房过户流程如下：1。订立销售合同。2、管理部门需要根据产权性质和购买对象申报负责人审批后，经办人应通知双方办理买卖手续。3、买卖双方办理...

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二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房...

办理户籍需要买卖双方夫妇本人（未婚未婚证明书）出席，房地产户籍持有房地产证明书、双方身份证明书、户籍、结婚证明书，到房屋管理局检查文件（检查买方是否是第二套房），签订买卖合同申请，缴纳相关税款，然后检查文件、缴纳证明书、上述资料进行户籍处理。以下是二手住宅买卖过户的费用，供参考。1、权利税：购买者为第二房地产的，权利税为3－4％的第一房地产144平方米以上为3－4％的90－144平方米为1、5－2％的90平方米以下为1％。2、营业税成交价格的5、5％。3、个人所得税成交价格的1％4、交易手续费6元／Ｍ25、转移注册费80元／件6、生育票检查文件，房地产证明书花费50元左右。

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

一、办理流程： 1、网申流程: （1）网签，上传房管局和税务据的网审资料（2）房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方（3）递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》（4）1小时后缴费（5）当日取证 2、非网申流程: （1）网签（2）房管局复审，报资料推送到税务据核税（3）递件（4）税务局核税完毕后，短信通知买卖双方（5）买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》（6）缴费（7）取证二、办理费用： 2、房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。 3、工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。 3、房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取，最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。