2、二手房过户流程及费用

大家都在问查看更多

• 问二手车过户流程及费用
  

  买主：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。卖方：车主身份证、车辆行驶证、车辆登记证、原始购车发票（如果之前过户，就是过户票）。卖方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。车辆原始购买发票原件或持有上次过户发票。原车辆行驶证。车辆登记证（大绿本）。外迁需要购置税小本（01年前是01年后的小红本）。双方：签订二手车买卖合同，办理上述所有手续，到二手车过户大厅办理。车辆过户收费标准车辆过户费主要按年份和排量收取，根据车辆、客车、越野车、卡车等车辆类型以及不同的排量范围和载重范围采用不同的收费标准。车辆过户费算法：以宝来1、8手动支付为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，15年内平均过户费下降（1400元－300元）÷15年＝75元。由于前三年折旧率高，每年转让费降低120元，2002年车型转让费为：1400元－3年×120元＝1040元。3年以上车型折旧率下降，每年过户费下降100元左右，2001年车型过户费下降1400元－3年×120－100元＝940元。

• 问二手房过户流程及手续费
  

  二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

• 问二手房过户流程及费用是多少？
  

  二手房过户流程如下：1。订立销售合同。2、管理部门需要根据产权性质和购买对象申报负责人审批后，经办人应通知双方办理买卖手续。3、买卖双方办理买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记。转让主要包括以下费用：1、增值税。根据房产证年数，判断是否可以免征。二、契税：住宅90平方米以下1％；住宅90－144平方米为1、5％；其余无论是住宅还是非住宅都是3％。三、个人所得税。房产证发放后5年内销售，按销售价格的1％征收所得税；房产证发放后5年内销售的，可以证明卖方出售家庭居住用房的，可以免征所得税。四、印花税。住宅90平方米以下免征；其他以0．05％的销售价格征收。五、评估费用。六、中介费。7、其他费用，如工程等。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,441人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,075人已观看

• 1'00
  夫妻间车辆过户手续流程及费用

  14,498人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,187人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户流程及费用

  379人已浏览

• 
  北京二手房过户流程及费用

  476人已浏览

• 
  二手车过户流程及费用

  826人已浏览

• 
  常州二手房过户常州二手房过户流程及费用

  481人已浏览