房产证如何办理银行贷款

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• 问如何用房产证向银行贷款
  

  用房产证向银行贷款1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

• 问如何办理银行贷款买房
  

  怎样在银行贷款买房？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

• 问如何办理银行贷款?
  

  首先，你需要直接向主办银行或其他银行的经办机构申请贷款。在申请过程中，填写《贷款申请书》，提供您和担保人的基本情况，以及按照银行要求出示的相关证件，如身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据你的申请评估你的信用等级。参考因素有：经济实力、资金结构、银行个人信用记录等。经过评估，银行还将对您进行初步的贷款调查，核实抵押物，保证人情况，确定贷款风险。第二，等待贷款审批。银行通知你审批合格后，你需要和你签订贷款合同。在签订贷款合同时，你需要填写约定的贷款类型、贷款用途、金额、利率、贷款期限、还款方式、贷款和贷款双方的权利义务、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。最终，你可以等待贷款发放。需要注意的是，如果不按合同约定付款，应支付违约金。第三，特别注意贷款发放后，你要注意贷款的还款。短期贷款到期前一周，中长期贷款到期前一个月，银行会给你发还本付息通知，给你时间准备资金，按期还本付息。

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