如何办理银行贷款?-法师兄

首先，你需要直接向主办银行或其他银行的经办机构申请贷款。在申请过程中，填写《贷款申请书》，提供您和担保人的基本情况，以及按照银行要求出示的相关证件，如身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据你的申请评估你的信用等级。参考因素有：经济实力、资金结构、银行个人信用记录等。经过评估，银行还将对您进行初步的贷款调查，核实抵押物，保证人情况，确定贷款风险。第二，等待贷款审批。银行通知你审批合格后，你需要和你签订贷款合同。在签订贷款合同时，你需要填写约定的贷款类型、贷款用途、金额、利率、贷款期限、还款方式、贷款和贷款双方的权利义务、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。最终，你可以等待贷款发放。需要注意的是，如果不按合同约定付款，应支付违约金。第三，特别注意贷款发放后，你要注意贷款的还款。短期贷款到期前一周，中长期贷款到期前一个月，银行会给你发还本付息通知，给你时间准备资金，按期还本付息。

《中华人民共和国商业银行法》

答

1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书．客户的身份证．户口薄．收入证明．婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供...

答

1.有效件；2.证明或有效，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.或个人资产状况证明；6.报告；7.用途使用计划或声明；8.银...

1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款； 2.将有关资料交律师事务所审查； 3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同； 4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。 5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

所需资料： 1.借款人的有效、簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具民事调解书或（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及； 4.借款人的（连续半年的工资收入证明或凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；5.进入系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款。

根据申请种类不同，分类贷款规定如下： 1、三联保贷款三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；贷款手续需要：提供各自的明、本、、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人； 2、抵押贷款以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、、银行的资金流水、房屋的评估报告； 3、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、、票、评估报告、买方夫妻收入证明和。 4、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。