抵押借款合同有效吗

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• 问抵押借款合同无效吗
  

  1、借款合同无效抵押担保无效，抵押担保合同属于借款合同的从合同，其效力发生关联影响。 2、有过错的担保人需要承担部分民事责任，无过错的担保人不需要承担民事责任。

• 问私人抵押借款合同有效吗
  

  私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问抵押合同对于借款有效吗
  

  抵押合同比借款合同早，主合同和从合同依法订立的有效。抵押合同属于担保合同，是贷款合同的从合同。根据主合同的存在，主债权债务合同无效，担保合同无效。

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