宅基地旁空闲地使用权在法律上有什么规定吗

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• 问农村宅基地空闲地处理的规定
  

  农村土地管理法规定：（一）农村住宅建设应当按照乡（镇）土地使用总体规划进行，合理布局，并按规定办理审批手续。这是为了杜绝不合理利用土地以至浪费土地的现象。 （二）应当利用原有的宅基地和村内的空闲地，即首先应当考虑在原址重建，只有原址无法利用或者新立户没有老宅基地可供利用时，方可申请使用其他土地；在使用其他土地时，也应当优先利用村内空闲地，按照上述要求都无法满足住宅用地申请时，才应当考虑利用荒地或者耕地。 （三）不得超过省、自治区、直辖市规定的农村住宅用地标准。制定住宅用地标准是严格控制占用耕地的需要，由于各地人均拥有土地面积差距很大，土地管理法没有统一规定农村居民住宅用地的标准，具体标准由各省级地方政府确定。

• 问村委会收取空闲宅基地使用费
  

  各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地。根据以上规定可知，村委会的做法肯定是错误的，建议直接向市、县国土资源管理部门及乡(镇)国土资源管理所投诉举报违规行为。

• 问2年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地，是否有权使用？
  

  这类宅基地所占的土地不能确权,已经确权的注销土地登记,由集体收回，也就是说，你的房子倒塌两年后,没有重建和维护,集体应回收你的土地使用权,如果想继续使用,符合条件的可以重新申请，如果申请了两年却没建房也有集体回收,则注销土地登记。

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