农村宅基地空闲地处理的规定-法师兄

农村宅基地空闲地处理的规定

2022-01-31

农村土地管理法规定：（一）农村住宅建设应当按照乡（镇）土地使用总体规划进行，合理布局，并按规定办理审批手续。这是为了杜绝不合理利用土地以至浪费土地的现象。（二）应当利用原有的宅基地和村内的空闲地，即首先应当考虑在原址重建，只有原址无法利用或者新立户没有老宅基地可供利用时，方可申请使用其他土地；在使用其他土地时，也应当优先利用村内空闲地，按照上述要求都无法满足住宅用地申请时，才应当考虑利用荒地或者耕地。（三）不得超过省、自治区、直辖市规定的农村住宅用地标准。制定住宅用地标准是严格控制占用耕地的需要，由于各地人均拥有土地面积差距很大，土地管理法没有统一规定农村居民住宅用地的标准，具体标准由各省级地方政府确定。

相关问答

问农村宅基地空闲地如何处理

答

农村土地管理法规定：（一）农村住宅建设应当按照乡（镇）土地使用总体规划进行，合理布局，并按规定办理审批手续。这是为了杜绝不合理利用土地以至浪...
问农村空闲宅基地补偿

答

征收农村空闲宅基地的补偿方式如下：（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或...

闲置宅基地由村委会收回，申请宅基地的村民重新分配。但是现在国家鼓励农村宅基地有偿退出，这样农民也可以从中获得退出奖励。《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少，不能保证一个有宅基地的地区。县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准，确保农村村民实现家庭生活。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。制定乡（镇）土地利用总体规划，统筹规划，合理安排宅基地用地，改善农村村民的生活环境和条件。乡（镇）人民政府批准农村村民住宅用地；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后申请宅基地的，不予批准。国家允许在城市定居的农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活闲置宅基地和闲置住宅的使用。